Многие мечтают: «Вот куплю квартиру в Москве — тогда можно считать, что жизнь удалась». Если необходимые материальные средства уже собраны, вам предстоит принять ответственное решение — заниматься поиском и оформлением всех необходимых документов самому или довериться профессионалам, естественно за существенные комиссионные. В том случае, если вы все же решили сэкономить и заняться этим вопросом самостоятельно — вам необходимо быть крайне осторожным, поскольку кол-во желающих обогатиться за чужой счет неуклонно растет, вместе с количеством жертв мошенничества. Хотим вас ознакомить с некоторыми из возможных вариантов обмана.

В первом случае — аферист умудряется продать квартиру сразу нескольким клиентам. В этой ситуации хозяин квартиры, которому обычно необходимо срочно уехать за границу на постоянное место жительства, заблаговременно изготавливает копии всех приватизационных документов и в течение суток оформляет договора с доверчивыми покупателями в разных юридических конторах. Получив деньги — испаряется, при таком раскладе обладателем собственности станет тот, кто первым зарегистрирует ее в БТИ.

Во втором случае — в схему включаются однодневные фирмы, которые исчезают сразу же после подписания договора с клиентом, и через некоторое время вновь появляются, но уже под другим именем и естественно в другом месте. Обычно такие фирмы находят свою аудиторию через мелкие газеты, привлекая ее выгодными ценами, ссылаясь при этом на срочность сделки. Все что требуется от покупателя — оплатить задаток в размере 40–60 процентов от стоимости, после чего, уже на следующий день фирма благополучно исчезает.

В третьем случае — владелец после продажи квартиры, не торопиться с выпиской, аргументируя это неимением куда выехать. В этом случае суд может принять постановление о возвращении денежных средств покупателю. При этом продавец заявляет, об отсутствии на данный момент по каким-либо субъективным причинам денежных средств и предлагает выплачивать их частями из своего ежемесячного дохода. Как вы понимаете, размер его дохода нерегулярен и невелик. При этом афериста с юридической точки зрения — не в чем упрекнуть, а выплаты могут длиться 40–50 лет.

Существует и еще более эффективный способ обогатиться — в роли продавца выступает какая-нибудь пенсионерка, готовая, якобы расстаться со своим жильем на очень выгодных для покупателя условиях. Пенсионерка собирает с желающих аванс, а потом жилье продавать не собирается, делая вид, что вас видит впервые и не знает кто вы, и что вы от нее хотите. Через некоторое время, вы понимаете, что вернуть аванс у вас не получится. А ведь таких клиентов, как вы  - у нее может быть ой как много, следовательно, за год бабулька собирает кругленькую сумму.

Покупая жилье, помните, что в этом вопросе необходимо принимать взвешенные и хорошо обдуманные решения, излишняя спешка здесь не уместна. И желательно, всё же пользоваться услугами профессионалов, для которых покупка, продажа или обмен квартир — обычное дело. Желаю вам удачи!