НАШИ ПАРТНЕРЫ
Предложение на земельном рынке Подмосковья бедным не назовешь, земельные участки продаются на «ура». Наибольшим спросом пользуются земельные участки из категории индивидуальной застройки (под дачное, индивидуальное, малоэтажное и многоэтажное строительство). Следующей категорией земли являются участки под размещение промышленных объектов. Наименее востребованы земли под размещение рекреационных объектов и участки сельскохозяйственного значения.
Спрос на земельные участки Подмосковья низким не назовешь, даже не смотря на ценовую политику этого вопроса. Самая высокая стоимость земельных участков «ближайшего» Подмосковья. В этом регионе хорошо развита транспортная сеть, много направлений общественного транспорта, развитая социальная инфраструктура, а при отсутствии на дорогах пробок, до столицы можно добраться за 10 – 15 минут. В этом секторе преимущественно и вырастают коттеджные поселки.
На земельном рынке ввиду высокой активности немало работает и мошенников, предлагающих земельные участки за копейки. Поэтому увидев предложение о продаже земельного участка в 10 км от Москвы по небольшой стоимости, не надейтесь на чудо, и не представляйте, как скоро вы станет обладателем заветного куска земли. Конечно, может быть, еще есть участки по невысокой стоимости, однако, скорее всего это кусок земли на бывшей свалке вблизи болота. На такой земле ни стройку, ни даже огород не разместить.
Почти в два раза дешевле земля «средней полосы» области. На расстоянии 30 – 60 км от черты города земля стоит относительно недорого, но и тут есть загвоздки. Приобретая землю, необходимо внимательно изучить документы. Участок должен иметь предназначение под индивидуальную застройку. Иначе кроме небольшого сарайчика для тяпок и лопат вам не построить. В 2009 году «дачная амнистия» завершилась. С этого года, перевод земли сельскохозяйственного значения в другую категорию чрезвычайно сложен.
Раздумывая над приобретением земли на удалении 50 -60 км от столицы, прежде всего, определите цели, если вы планируете возвести дом и использовать его как постоянное место жительства, будете ли вы работать в столице? Сможете ли легко добраться до Москвы, чтоб не опоздать на работу? Если у вас есть дети, будут ли они ездить на учебу в столицу? И т.д. Если вы хотите построить дачу, и приезжать в теплое время года на отдых, то конечно, в этом случае, лучшего варианта не найти.