Московские элитные квартиры всегда пользовались спросом у многих людей, независимо от того, кем они работают, будь то менеджеры бюро переводов или офисные служащие. По данным отчета за первый триместр 2010 года от Penny Lane Realty, аренда “элиток” в Москве стала активизироваться еще с февраля, а в марте увеличилась на 30%. По утверждениям аналитиков, в марте месяце арендаторы больше всего интересовались квартирами, цена которых находилась в диапазоне от 4000 до 5000 долларов за месяц. В то время как в феврале большой популярностью пользовалось жилье всего до 3000 долларов. Рост платежеспособности у населения на квартиры от 9000 долларов в месяц пока не наблюдается и составляет приблизительно 6% от всего объема спроса.

По словам Вадима Ламина – руководителя отдела по аренде элитных квартир фирмы Penny Lane Realty, спросом все же пользуется то жилье, которое построено качественно и адекватно оценено. То же самое сходство можно проследить и с квартирами бюджетом до 3000 долларов, если в них не было явных недостатков, и они имели хорошие технические характеристики. Подобные апартаменты могли позволить себе снять и, к примеру, директор бюро переводов в Москве, и менеджер среднего звена.

Вадим Ламин также подтвердил информацию о том, что на первый квартал 2010 года из 49% предлагаемых квартир ценовой диапазон аренды, в основном, не превышал 3000 долларов. Квартиры, аренда которых варьировалась в пределах от 4000 до 8000 долларов в месяц, от общего объема всех предложений составили около 38%. Этот же показатель для элитных апартаментов находился в пределах от 10 до 13%. Кроме того, те квартиры, которые сдавались повторно из-за смены арендаторов независимо от бюджета, составили ориентировочно 93%.

Из 50-ти процентов жилья, которое впервые появилось на рынке, 20% сдавалось по 3000 долларов, остальные – до 6000 долларов. На квартиры, предложенные по стоимости, от 9000 долларов, арендаторы, будь то известный политик или директор бюро срочных переводов, меньше всего обратили свое внимание.

По словам аналитиков, по сравнению с докризисным периодом арендная ставка в среднем в историческом центре была гораздо ниже. На рынке практически перестали действовать скидки, остались лишь минимальные. Из заключения, которое сделал Вадим Ламин, следует, что к лету ожидаются повышения ставки на аренду элитных квартир приблизительно на 10%. На этот процесс повлияет то, что качественные предложения из-за большого спроса будут “вымыты” с рынка.